苏州工业园区东部，苏州东站正蓄势待发。如何发挥新时代交通枢纽在繁荣区域经济、提升城市竞争力的积极影响？9月27日，苏州东站枢纽及综合开发运营主体——苏州恒泰控股集团有限公司举办苏州东站商业发展专题研讨会暨苏州恒泰专家技术委员会成立大会，邀请行业精英和专家学者，共探苏州东站商业发展的新路径、新机遇，在独墅湖畔掀起了一场头脑风暴。会上，苏州恒泰专家技术委员会正式成立。园区党工委委员、管委会副主任孙扬澄参加活动。

苏州东站位于苏州工业园区吴淞湾未来城、桑田科学岛核心区域，是园区“一主两副”新空间格局的重要节点。项目北接独墅湖大道，南临吴淞江，是长三角区域首个汇聚高铁、城际铁路、市域轨道、城市轨道的地下高铁枢纽，计划2027年与通苏嘉甬高铁开通同步启用，建成后预计日发送客流约18万人次，将成为苏州重要的区域综合交通枢纽，也将有力支撑园区进一步集聚高端要素、优化资源配置、发挥引领辐射作用，成为展现开放创新的世界一流高科技园区风貌的重要窗口，助力苏州更好地融入和服务长三角一体化发展。苏州东站枢纽及综合开发工程深入践行新一代TOD理念，首期规划范围约45公顷，建筑面积约147万平方米，复合车站、商业、酒店、居住、研发办公等城市综合服务功能，将带动园区副中心——吴淞湾未来城高质量发展，成为长三角产融新门户、苏州东南副中心。

作为苏州城市发展的新引擎，苏州东站枢纽及综合开发项目成功与否直接关系到长三角区域经济的繁荣与苏州市的整体竞争力，重要性不言而喻。在苏州东站项目商业发展的关键节点，研讨会从苏州全市战略规划、工业园区协同发展、东站枢纽核心功能以及配套项目综合布局四个维度出发，邀请规划设计、开发营运、资产管理、零售创新等各领域的行业专家、学者及协会领导，汇聚行业前沿和顶尖智慧力量，一起把握项目发展脉搏、探讨创新思路，为苏州东站项目前瞻谋划，推动项目迈向新高度。

会上，国际购物中心协会市场专委会亚太委员王玮率先带来题为《远见驾驭未来》的主旨演讲，从资本化率、租值、规模定位、规模的价值、可持续发展理念等入手，结合国内外相关案例，分城市的发展与更新、购物中心与资产管理、东站站城一体化可持续发展的必由之路三个篇章进行了立意高远、内容丰富的分享。

当天下午，围绕“苏州东站站城一体化与时俱进发展的机遇和挑战？”“后疫情时代消费趋势变化对东站枢纽规划的影响？”“苏州东站如何利用高能级TOD枢纽与毗邻工业园区的价值高地挖掘和释放消费潜力？”三个议题，与会的专家学者分小组进行了热烈的研讨，聚焦融入长三角一体化、政企联动、创新思维、精准需求等核心关键词，从战略规划到具体实施，从市场趋势到技术创新，提出了一项项闪烁智慧的意见建议，为苏州东站项目商业发展提供了前瞻指引。

活动中，苏州恒泰专家技术委员会正式成立，并为专家学者颁发证书。后续，专家组将为项目的建设、招商、运营等提供科学、专业、权威的指导意见，为高品质、高效率开展各项工作保驾护航。恒泰商业招商中心作为推进单位，也将以打造全新城市地标商业为目标，以先进的商业理念为引领，围绕新业态、新模式、新场景，积极引入更高品质、更具国际化影响力的商业品牌，进一步推动城市商业繁荣发展。

“本次研讨会，既是恒泰团队与各位专家深厚情谊的初步缔结，更是苏州东站商业发展前进阶段的全新启航。”苏州恒泰控股集团有限公司党委书记、董事长余国华表示，苏州恒泰是苏州东站项目的建设“主力军”，始终以TOD赛道领跑者姿态，积极参与城市重点片区开发，深度促进产城融合。聚焦东站项目，苏州恒泰将携手专家智囊，深化与政、企、学各界的合作与交流，着力打造集开发建设、商业经营、创新驱动、产城融合于一体，充分展现时代发展高度、承载美好生活的“恒泰样本”，为加快建设开放创新的世界一流高科技园区积极贡献力量。