4月16日，在园区规建委的大力支持下，恒泰城发公司顺利签署园区首份附三维图件的国有建设用地使用权出让合同，并获得苏园国土2024-G-12地块不动产权证书，公司各部门高效协同，实现签署合同当天拿证，完成园区首个“三维空间”国有建设用地使用权出让，为苏州东站项目全面开工再提速。

苏州东站是全国首个地下四网融合的高铁站点上盖综合体开发项目。该地块作为苏州东站站城一体建设开发的核心地块，铁路从地下穿过，地下空间包括了站台、站厅、城市通廊铁路部分等，地上为商业、办公、酒店、休闲等功能复合的城市空间。项目开发与铁路“无缝衔接”，以空间融合、功能互动、站城一体为导向，未来将打造成为展现开放创新的世界一流高科技园区风貌的重要窗口。

与以往的国有建设用地使用权出让有所不同，此次出让突破了传统土地平面式的出让方式，创新土地“三维空间”出让方案，通过“点-线-面-体”的方式，将传统地表宗地平面图向地上、地下分区立体空间延伸和拓展，实现了供地从二维平面展示向三维立体表达的跨越，完成了土地要素与实际建设融合的“双向奔赴”，为切实落实统一行使全民所有自然资源资产所有者职责提供支撑，平衡了铁路建设与综合开发多元诉求，助推东站一体化开发，做好“站、城、产、人、科”融合文章，保障苏州东站项目的高效融合、站城一体的空间落地。

“三维出让”有效强化国有土地资产管理，支撑建设用地混合复合立体配置，为落实江苏省《关于开展建设用地使用权配置合同三维附图管理平台试运行工作的通知》打下了园区样板，为未来的TOD开发奠定了坚实基础。

恒泰城发公司将始终聚焦“站、产、城、人、科”融合发展，发挥涉轨、涉铁及综合开发专业能力，高水平推进吴淞湾未来城核心片区整体规划设计，高质量开发苏州东站项目，全力打造“长三角产融新门户、苏州东南副中心”。